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精装房比毛坯房好?收楼时这些问题会坑哭你
发布时间:2018-01-11 17:32  | 作者: 梅叶小编

装修过房子的人都知道,这是一件极其耗费精力与时间的一件事。从总体风格设计,到每一处硬装细节、软装挑选,都得谨慎商议,毕竟一套房子,装一次就要住好几十年。所以越来越多的人都选择了直接购买装修房,平时工作压力已经够大了,就在装修上偷偷懒吧。确实,购买成品装修房能节省大部分时间,有时楼盘做活动赠送家电,还会让人有捡了便宜的感觉。

但是,购买成品装修房真的就一劳永逸了吗?并不!就在前几天,黄埔某知名房企的楼盘就爆出多间房屋出现装修质量问题。一业主在该楼盘新家中挑出地砖空鼓、砖与转高度不一、木地板压边条翘起、墙面有色差等19项装修问题。该小区另一个业主自行请装修公司更换地板时,在地板撬开后,发现天然气管道被埋在地板内进入屋中,部分燃气管线,与同样采用地线方式进入屋内的电线,太过靠近。甚至有些埋在地下和墙角的燃气管线,已经有生锈的迹象。

这个例子其实并不稀奇,随便在网上一搜就有不少类似装修房装修不达标的新闻。虽然越来越多的人愿意在售楼时聘请验楼师,但是自己掌握一些基本的收楼常识,才能降低被坑的风险。

首先,就是合同问题:

1、在合同中一定要准确无误的表明装修修房屋中使用的各种主要材料,不要有任何遗漏,包括材料的品牌、型号等。这一点如果不仔细写明,难免会发生开发商耍赖的事件。

2、坚持先验后收,对照合同验收房屋质量时,如果有任何不符地方都应该询问清楚原因,记录在相关文件或表格中,让开发商做出书面解释和赔偿。

3、不要和物业公司签署任何房屋质量问题的文件,他们无权也无法解决。

 

在验收的时候,重点注意以下问题:

1、检查室内所有上下水管道,观察出水压力如何,和排水是否顺畅、速度。

2、检查室内线路,打开总闸检查室内所有的端口是否都有电,断开电闸看是不是全屋断电,用万能表检查每一个插座。

3、检查屋内所有瓷砖情况,观察是否有裂痕,带小锤子轻轻敲击,看是否有空鼓,空鼓率超过3%就需要找开发商解决问题。

4、检查所有木制品刷漆及做工情况,主要检查木制品是否变形、开裂,五金配件是否全新、安装是否牢固。墙面重点检查油漆有没有流淌现象,涂料是否有脱皮、颜色是否一致。

5、检查室内所有建材的品牌与型号是否和约定的相符,有些开发商会更换防盗门、卫生洁具、装修材料、橱柜等的品牌或型号,品牌或型号被换,这一步是最好检查也是最需要认真检查的,每一样都要一一查看。.

 

 

除了以上这些,还有许多验房时的技巧与学问,需要各位网友们自己耐心学习。买房不是件小事,装修房也必须谨而甚之。

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