当前位置:芜湖装修公司|芜湖梅叶装饰 > 装修流程 > 新房装修前如何进行房屋验收?
新房装修前如何进行房屋验收?
发布时间:2017-12-23 17:14  | 作者: 梅叶小编

  购买了新房的很多朋友,迫不及待想早点装修,甚至没等开发商验收交付,就找售楼部或物业拿钥匙。这只能说既对自己的权益不负责,也对装修公司太信任了。所今天芜湖梅叶装饰小编就来说说装修前如何验房。

装修前如何验收新房?

  一、学着专业点,做好准备。

  在验房的时候,一定要准备好各种工具,笔和纸是必不可少的,尺和刀片、试验笔等专业工具也要携带,当然,还要带上照相机(手机拍照录像也行),保留数据。如果自己不专业,可以寻求专业人员的帮助,让他们帮你完美验房。

  二、学着规范点,检查证书。

  收房最关键的一个问题,就是要有开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》,还要有该房屋的备案文件复印件,确认房屋的合法性,不要买到没有产权和资质的住房。在验房的时候,如果房屋存在证件不齐全,不要盲目听信开发商或者签收人员的一面之词,等证件都齐全了再签收。

  出现质量问题,要找开发商或者建筑商针对质量问题进行书面确认,并且加盖公章,解决好了再签收。如果开发商迟迟不解决,可以直接找房产局,要求开发商承担责任,协商不了时,可以寻求法律援助。

装修前如何验收新房?

  三、学着严格点,整体勘查。

  在检查房子的时候,首先要看清楚房子是不是有裂缝,尤其是卧室以及靠近露台的顶上和地面,如果出现了裂缝与墙角呈现45度以上倾斜,这个房子就存在严重的质量问题,无法补救,一定不能签收。如果裂缝比较多,贯穿整个墙面,井目透到填后,这个房子也不能要。不过,如果只是存在轻微的与房间横梁平行的裂缝,就需要跟装修公司协商修补。

装修前如何验收新房?

  除了裂缝问题,业主还需要用专门的仪器,或者通过在房顶上系绳子栓重物的方式,检查房子是否存在倾斜。通过远距离、近距离、四周观察的方式观察整个房子状况,干万不能出现倾斜状况。最后,还要整体检查房子的墙面、地面、顶是否存在变色、发霉、脱皮、渗水、掉灰的情况,这些都不能验收。

装修前如何验收新房?

  四、学着认真点,细微检验。

  1、用手敲击各个墙壁,如果听到沉闷的敲击声,说明是实墙,如果是咚咚的空洞声,那说明是空心墙,这种墙的隔音效果非常不好,要注意。

  2、亲自体验门窗开关效果,看看门窗是否严丝合缝,开关是否灵活。

装修前如何验收新房?

  3、对厨房、卫生间、阳台有管道接口的地方进行仔细的检查,看看是否存在渗漏或者排水不畅的现象,在有水管的地方进行放水实验,看看排水速度和水压。

  4、检查房屋线路,先将屋外的电闸拉断,确定电闸的有效性,再到室内试验各分闸,再检查其他地方插座是否有用,可以用试验笔测试,还要将电话线、电视的线路接囗检查一下,若是否虚设,是否牢固。

快速导航